Пол Гейзенс: Візіянер, Праекты і Футбольныя Страсці
- Пол Гейзенс: Знаёмства з Бельгійскім Прадпрымальнікам
- Ghelamco: Гісторыя і Рост Імперыі Нерухомасці
- Праекты, якія Змянілі Гарадскія Пейзажы
- Футбол: Ад Спробы Набыць Андэрлехт Да Уладання Антвэрпенам
- Фінансавыя Выклікі і Будучыня Імперыі
- Асабісты Бок Прадпрымальніка
- Пол Гейзенс: Уплыў і Спадчына
Пол Гейзенс з’яўляецца адной з ключавых фігур у свеце бельгійскага бізнесу і нерухомасці. Мой інтарэс да гэтай асобы ўзнік даўно, калі я ўпершыню даведаўся пра маштабныя праекты Ghelamco ў Польшчы, а потым і пра яго сувязь з футболам. Пол Гейзенс, як прадпрымальнік, заўсёды здаваўся мне прыкладам чалавека, які не баіцца рызыкаваць і думае на шмат крокаў наперад. У гэтым артыкуле мы паглыбімся ў жыццёвы і прафесійны шлях гэтага візіянера, разгледзім яго найбольш значныя праекты і ацэнім яго ўплыў як у бізнесе, так і ў свеце спорту.
Нарадзіўшыся 5 лістапада 1953 года ў Іпры, Пол Гейзенс пачаў свой шлях з зусім іншай сферы – ландшафтнага дызайну. Аднак хутка ён зразумеў, што яго сапраўдная страсць ляжыць у будаўніцтве і развіцці нерухомасці. Гэты пераход быў, на маю думку, вырашальным момантам, які вызначыў яго далейшую кар’еру. Ён заснаваў кампанію Ghelamco ў 1985 годзе, якая з часам ператварылася ў аднаго з вядучых еўрапейскіх дэвелапераў. Я бачу ў гэтым прыклад таго, як пачатковы досвед у адной галіне можа стаць фундаментам для поспеху ў іншай, калі ёсць прадпрымальніцкі дух і бачанне.
Ghelamco: Гісторыя і Рост Імперыі Нерухомасці
Кампанія Ghelamco пачынала як генеральны падрадчык у будаўніцтве прамысловых аб’ектаў, асабліва для аграрнага сектара. Але Пол Гейзенс хутка пашырыў сферу дзейнасці. У пачатку 1990-х гадоў, калі многія заходнія кампаніі яшчэ вагаліся, ён адным з першых выйшаў на рынак Усходняй Еўропы, выбраўшы Польшчу ў якасці ключавога напрамку. Гэта было даволі смелым рашэннем, якое, аднак, аказалася надзвычай паспяховым. Пазней Ghelamco пашырылася на Расію і Украіну (у 2005 годзе), а таксама на Вялікабрытанію і Францыю.
Маючы значны досвед працы з міжнароднымі рынкамі, Ghelamco стала адным з найбуйнейшых забудоўшчыкаў офіснай нерухомасці ў Цэнтральнай і Усходняй Еўропе. Іх партфель уключае не толькі офісныя цэнтры, але і жылую, гандлёвую і лагістычную нерухомасць. Калі вы паглядзіце на праекты, рэалізаваныя Ghelamco, вы ўбачыце, што гэта заўсёды буйныя, амбіцыйныя аб’екты, якія часта становяцца знакавымі для гарадоў. Гэты падыход, калі прызнацца, мяне заўсёды ўражваў – не проста будаваць, а ствараць нешта значнае і ўплывовае.
Галаўны офіс Ghelamco знаходзіцца ў Іпры, Бельгія, але кампанія актыўна працуе ў розных краінах, што сведчыць пра глабальныя амбіцыі Пола Гейзенса. З 2023 года яны таксама прысутнічаюць на рынку Кіпра, дзе, згодна з некаторымі крыніцамі, знаходзяцца юрыдычныя структуры групы . Гэтая міжнародная структура, напэўна, дапамагае аптымізаваць бізнес-працэсы, але часам прыводзіць і да складанасцей, напрыклад, з падатковымі органамі.
Праекты, якія Змянілі Гарадскія Пейзажы
Адным з самых вядомых праектаў Ghelamco ў Бельгіі з’яўляецца стадыён Ghelamco Arena ў Генце, які быў адкрыты ў 2013 годзе. Гэта не проста спартыўны аб’ект, а шматфункцыянальны комплекс з офіснымі, кангрэс- і гандлёвымі плошчамі вакол. Для Пола Гейзенса будаўніцтва гэтага стадыёна стала часткай больш шырокай аперацыі па развіцці прылеглых тэрыторый, і, як мне падаецца, гэта выдатны прыклад сінергіі паміж рознымі тыпамі нерухомасці.
This image is a fictional image generated by GlobalTrendHub.
У Польшчы Ghelamco рэалізавала цэлы шэраг уражлівых офісных вежаў, якія сталі дамінантамі гарадскога пейзажу Варшавы і іншых гарадоў. Сярод іх Warsaw Spire, Warsaw Unit і The Warsaw Hub. Гэтыя праекты не толькі забяспечылі кампаніі моцную прысутнасць на польскім рынку, але і пацвердзілі яе здольнасць рэалізоўваць буйныя, складаныя праекты на міжнародным узроўні. Я назіраў за развіццём гэтых праектаў здалёк, і маштаб іх сапраўды ўражвае.
Вядома, былі і складанасці. Адным з самых спрэчных праектаў быў Еўрастадыён у Бруселі, які так і не быў пабудаваны з-за праблем з дазволамі і спрэчак. Гэта нагадвае, што нават для такога дасведчанага забудоўшчыка, як Пол Гейзенс, шлях не заўсёды бывае гладкім. Аднак здольнасць працягваць працаваць і шукаць новыя магчымасці пасля няўдач – гэта тое, што адрознівае сапраўдных прадпрымальнікаў.
Футбол: Ад Спробы Набыць Андэрлехт Да Уладання Антвэрпенам
Акрамя нерухомасці, Пол Гейзенс цесна звязаны з светам футбола. У 2017 годзе ён, разам з Ваўтэрам Вандэрхаўтэ, выказваў зацікаўленасць у набыцці аднаго з найбуйнейшых бельгійскіх клубаў – “Андэрлехт”. , , , Гэтая спроба не ўвянчалася поспехам, часткова з-за праблем, звязаных з праектам Еўрастадыёна. Але гэты эпізод паказаў сур’ёзнасць яго намераў увайсці ў футбольны бізнес на высокім узроўні. Пазней ён стаў уладальнікам іншага вядомага бельгійскага клуба – Royal Antwerp FC.
Уладанне футбольным клубам – гэта часта больш пра страсць, чым пра чысты бізнес, хаця Пол Гейзенс, як інвестар, безумоўна, спрабуе зрабіць клуб фінансава ўстойлівым. Пад яго кіраўніцтвам “Антвэрпен” дасягнуў значных поспехаў, выйграўшы чэмпіянат Бельгіі і Кубак Бельгіі ў 2023 годзе. Гэта было гістарычнае дасягненне для клуба. Аднак кіраванне футбольным клубам таксама звязана з пастаяннымі фінансавымі выклікамі, асабліва ў сучасным футболе, дзе выдаткі растуць. Магу ўявіць, наколькі эмацыйнымі могуць быць гэтыя футбольныя “горкі” для ўладальніка.
Нядаўнія навіны сведчаць пра тое, што фінансавае становішча Ghelamco і самога Пола Гейзенса сутыкнулася з цяжкасцямі, у тым ліку з-за запазычанасці. , , Гэта прывяло да размоў пра магчымы продаж яго долі ў Royal Antwerp FC для прыцягнення неабходных сродкаў. , Гэта складаная сітуацыя, якая паказвае ўзаемазвязанасць бізнес-імперыі і спартыўных актываў. Для фанатаў клуба, безумоўна, гэта перыяд нявызначанасці, але Пол Гейзенс, здаецца, шукае шляхі вырашэння праблем.
Фінансавыя Выклікі і Будучыня Імперыі
Як ужо згадвалася, апошнім часам фінансавы стан Ghelamco прыцягнуў увагу. Паведамлялася пра значныя страты ў 2024 годзе і высокую запазычанасць кампаніі. , Павышэнне працэнтных ставак і складанасці на рынку нерухомасці, відавочна, паўплывалі на бізнес. У кастрычніку 2024 года з’явілася інфармацыя, што Пол Гейзенс страціў статус мільярдэра пасля страты 200 мільёнаў еўра і перадачы вежы The Arc у Лондане банку Goldman Sachs з-за непагашанага крэдыту. Гэта сур’ёзныя выклікі, нават для такога вопытнага бізнесмена.
Каб пакрыць частку запазычанасці, Ghelamco прадавала некаторыя свае актывы. У той жа час, Пол Гейзенс, здаецца, працягвае працаваць над рэструктурызацыяй і пошукам рашэнняў. У адным з інтэрв’ю ён адзначыў, што “эўфарыя скончылася”, маючы на ўвазе, верагодна, больш складаныя рыначныя ўмовы, але падкрэсліў, што шукае шляхі зрабіць “Антвэрпен” больш фінансава незалежным. Гэта паказвае на яго імкненне абараніць свае ключавыя актывы і забяспечыць іх будучыню.
Будучыня імперыі Пола Гейзенса шмат у чым будзе залежаць ад таго, як яму ўдасца пераадолець бягучыя фінансавыя цяжкасці. Рынак нерухомасці застаецца няпростым, а футбол патрабуе значных інвестыцый. Аднак, улічваючы яго гісторыю як прадпрымальніка, які не баіцца рызыкаваць і знаходзіць новыя шляхі, я не сумняваюся, што ён будзе змагацца за сваю спадчыну. Гэта, безумоўна, цікавы перыяд для назірання за адным з самых уплывовых бельгійскіх бізнесменаў.
Асабісты Бок Прадпрымальніка
Нягледзячы на публічнасць яго бізнес-дзейнасці, Пол Гейзенс даволі закрыты чалавек, калі справа даходзіць да яго асабістага жыцця. Вядома, што ён родам з фермерскай сям’і, і гэты досвед, магчыма, сфарміраваў яго працавітасць і практычны падыход да спраў. Ён жанаты, і яго дзеці, Мары-Жулі і Майкл, таксама займаюць важныя пасады ў Ghelamco, што робіць кампанію сямейным бізнесам. , Мары-Жулі, напрыклад, была адказнай за праект The Arc у Лондане. Я лічу, што перадача справы наступнаму пакаленню – гэта важны аспект любой доўгатэрміновай бізнес-стратэгіі.
Пола Гейзенса таксама аб’ядноўвае страсць да коней, асабліва да арабскіх чыстакроўных скакуноў. Ён займаецца іх развядзеннем, і гэта, здаецца, не проста хобі, а яшчэ адзін кірунак, дзе ён праяўляе сваю прадпрымальнасць і імкненне да дасканаласці. Яго словы пра важнасць пэўных коней для яго праграмы развядзення паказваюць на глыбокую зацікаўленасць і веды ў гэтай сферы. Цікава, як чалавек, які кіруе буйной міжнароднай кампаніяй, знаходзіць час і энергію для такога патрабавальнага хобі.
З цікавых дэталяў яго стылю працы – ён аддае перавагу тэлефонным званкам, а не электроннай пошце. У сучасным свеце, дзе ўсё пераходзіць у лічбавы фармат, гэта, напэўна, выглядае крыху архаічна, але, магчыма, менавіта такі прамы і асабісты падыход дазваляе яму хутка вырашаць пытанні і падтрымліваць моцныя сувязі з калегамі і партнёрамі. Гэта маленькая дэталь, але яна шмат што кажа пра яго характар як кіраўніка.
This image is a fictional image generated by GlobalTrendHub.
Яго гісторыя пачатку бізнесу ў Польшчы пасля падзення Берлінскай сцяны, калі ён купіў чыгуначную каляіну ў Варшаве, якую ніхто не разумеў, навошта, а цяпер гэта “the place to be”, сведчыць пра яго здольнасць бачыць патэнцыял там, дзе іншыя яго не бачаць. Гэта візіянерства, на маю думку, з’яўляецца ключавым фактарам яго поспеху як дэвелапера. Ён не проста будаваў будынкі, ён ствараў каштоўнасць, прадбачачы будучыя патрэбы і напрамкі развіцця гарадоў.
Пол Гейзенс: Уплыў і Спадчына
Пол Гейзенс, безумоўна, пакінуў значны след як у сферы нерухомасці, так і ў бельгійскім спорце. Яго кампанія Ghelamco змяніла гарадскія пейзажы ў Бельгіі і Польшчы, рэалізаваўшы шматлікія амбіцыйныя праекты. Яго ўладанне Royal Antwerp FC прынесла клубу як гучныя перамогі, так і фінансавыя выклікі. Як я ўжо казаў, Пол Гейзенс – гэта фігура, якая ўвасабляе рызыку, візію і непахіснасць.
Нягледзячы на бягучыя складанасці, гісторыя Пола Гейзенса і яго імперыі Ghelamco – гэта гісторыя прадпрымальніцкага поспеху, пабудаванага на смеласці, інавацыях і ўменні бачыць магчымасці. Яго ўплыў выходзіць за рамкі простага будаўніцтва; ён фармаваў гарадское асяроддзе і ўдыхаў новае жыццё ў футбольны клуб. Я веру, што, нягледзячы на цяперашнія штормы, Пол Гейзенс працягне адыгрываць важную ролю ў свеце бізнесу, і яго вопыт стане каштоўным урокам для будучых пакаленняў прадпрымальнікаў.
У заключэнне хацелася б падкрэсліць, што Пол Гейзенс з’яўляецца адным з найбольш значных прадпрымальнікаў свайго пакалення ў Бельгіі. Яго шлях ад ландшафтнага дызайнера да кіраўніка міжнароднай дэвелаперскай кампаніі і ўладальніка футбольнага клуба ілюструе моц бачання і непахіснасці. Нягледзячы на нядаўнія фінансавыя цяжкасці, уплыў яго праектаў і яго роля ў развіцці нерухомасці і спорту нельга недаацэньваць.